VILLA AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE

L'agence des investisseurs a le plaisir de vous proposer sur la commune de Vallauris (limite ) Antibes cette maison 4 pièces de plain pied avec piscine très bien exposée + un Appartement 2/3 pièces indépendant  proche des commerces et de l'accès autoroute sur un terrain d'environ 1060m2.

Cette maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une en suite avec sa salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC invités.  

Une dépendance avec son entrée indépendante composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une chambre en mezzanine ainsi que deux pièces à aménager dans les combles.

Un espace de stationnement privé permet de recevoir plusieurs véhicules.

Ce bien est idéal pour une résidence principale, avec la possibilité de générer des revenus locatifs avec la dépendance, ou une résidence secondaire voir un investissement locatif qui saura générer un excellent rendement locatif tout en vous permettant de profiter du bien plusieurs semaines par an.

Tableau récapitulatif des surfaces de chaque pièce selon la Loi Boutin :

Rez de chaussée - Séjour : 33.90 m2
Rez de chaussée - Cuisine : 10,72 m2
Rez de chaussée - Dégagement 5.70
Rez de chaussée - Chambre 1 : 9.67m2
Rez de chaussée - Chambre 2 : 11,76 m2
Rez de chaussée - Chambre 3 : 14,17 m2
Rez de chaussée - Wc : 1.22m2
Rez de chaussée - Salle d'eau : 1.59m2
Rez de chaussée - Salle de bain : 4.27m2

Appartement - Séjour/cuisine : 37.45m2
Appartement - Dégagement : 2.89m2
Appartement - Chambre : 10.67 m2
Appartement - Wc :1,10m2
Appartement - Salle de bain : 3.45m2
Appartement - Mezzanine : 16.13m2

 
Possibilité de faire l'acquisition d'un local commercial à proximité loué 3700€ HT/ mois.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.