- Surface5 500 m²
- Conforme ERPOui
Pôle Commercial
9 975 000 €
Les points forts
- Rendement + terrains Constructibles
Descriptif du bien
Pôle commercial situé dans un quartier en plein essor angevin, et constitué de 5 bâtiments (R+3) totalisant environ 5500m2 (surface plancher), et 130 places de parking (1PMR).
Les bâtiments ont été rénovés à 85% pour un montant de 4M€.
Seules les coques extérieures n’ont pas été rénovées.
Initialement construits entre 1974 et 1976.
Il y a 3 terrains à bâtir pouvant accueillir 3 bâtiments supplémentaires. (superficie parcelle : 323m2, 724m2 et 1528m2).
Les locaux sont loués. Revenus locatifs d’environ 595k annuels. Baux en majorité (3/6/9) et quelques baux de 10 ans. Bureaux, Creche, cantine, etc…
Prix TTC FAI 9 975 000 € (Les frais d’agence sont de 4%)
TVA MDB facturée donc récupérable.
PRIX HT hors FA => 8 385 000
Rendement Net vendeur 7%.
Pour plus d'infos Contactez Mr Stan Wilbert : [email protected]
Caractéristiques techniques
- Surface5 500 m²
- ParkingParking privé
- LocalisationAngers 49000
- Taxe foncière113 511 € /an
- RéférenceVP067
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 590 873 €. DPE en cours.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha