Spécial investisseur
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- Surface328 m²
- AscenseurNon
- Construction1700
- Conforme ERPNon
Immeuble à rénover à Brignoles
195 000 €
Les points forts
- À rénover
- Fort potentiel
- Spécial investisseur
- Proche Parking
- Plein Sud
- Vue dégagée
Descriptif du bien
Spécial Investisseur!
- Immeuble de rapport (R+3), situé en coeur de ville de Brignoles (Zone DUP)
- Proche des Parkings
- Superficie de 328 m2 dont 80 m2 de locaux commerciaux.
- Possibilité d'y prévoir 6 logements (avec une magnifique terrasse panoramique au dernier étage.
- Exposition Plein Sud
- Vue dégagée
- À rénover totalement, prévoir environ 350k€, Subventions action logement possibles (30%)
- Stationnement possible devant l'immeuble
- Rendement Net de 10% en LMNP ( Location Meublée)
- Rendement Net de 8.5% en Location Nue + Défiscalisation ( Anah, Malraux, Déficit Foncier, tous cumulables).
- Marge possible pour un Marchand de Biens
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface328 m²
- Construction1700
- État intérieurA rénover
- VueDégagée
- Composition de l'immeuble328 m2 dont 80 m2 en rdc de commerce
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBrignoles 83170
- Taxe foncière2 000 € /an
- RéférenceVI054
Détail des pièces
- Local Commercial ou Local Commercial + Studio95.42 m²
- T2 + Studio+ Balcon85.62 m²
- T1+ Studio83.95 m²
- T1+ Studio ou T3 Duplex ou Studio +T2 Duplex50.22 m²
- Tropézienne raccordable aux Biens du R+313.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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