Immeuble de Rendement

L'Agence des investisseurs a le plaisir de vous présenter, à quelques mètres à de la Ville Bordeaux, ce magnifique Immeuble de Rendement rénové, meublé et décoré avec goût de 323m2 et composé des 7 lots suivants:

- RDC : 1 Local Commercial loué de 40m2 (Loué 650€/mois)
- RDC: 3 Studios de 20m2 environ exploités en Location Courte Durée (Track Record Conciergerie = 40k NET propriétaire/an)
- RDC: 1 Maison en R+1 de 95m2 avec Piscine & Garage (Loué en Bail Meublé = 2300HC/mois)
- R+1 : 2 Appartements T2 de 40m2 exploités en Location meublée à l'année (990HC/mois + 820HC/mois)

Les recettes locatives s'élèvent ainsi annuellement à 97 120 HC avec une délégation totale de la location courte durée.

Rendement 7.3% tout en étant dans une zone recherchée et patrimoniale.

Idéal Investisseur Locatif ou Particulier recherchant un projet mixte (habitation principale + locatif)

Possibilité d'augmenter le Rendement de 20% en effectuant quelques travaux.

N'hésitez pas à nous contacter pour accéder au dossier ou programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.