




- Surface84 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- AscenseurOui
- Construction2026
Magnifique Appartement T4 Neuf
307 500 €
Descriptif du bien
Appartement T4 de Standing avec Vue Mer - Neuf et Lumineux
Découvrez ce magnifique appartement T4 de standing, situé dans une résidence de standing livrée au printemps 2026. Avec une surface habitable de 84 m² et une surface au sol de 105 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable sur le port de Port de bouc.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa vue imprenable sur le port. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, vous offrent un havre de paix et d'intimité. Une deuxième salle de bains et un WC séparé complètent cet espace de vie.
Profitez d'une terrasse de 22 m² pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin privatif de 14 m² pour des repas en famille ou entre amis.
Conforme aux normes PMR, cet appartement idéal pour une résidence principale ou locative, est accessible à tous. Il est également éligible à la fibre pour un confort numérique optimal. Un stationnement intérieur sécurisé est inclus pour votre commodité.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin, ainsi que des services de santé (médecins généralistes, hôpital).
Les transports en commun (bus) sont également facilement accessibles (150m) et la Gare TER (500m).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié sans attendre des années de délais de construction.
Les DPE ne sont pas disponibles - logement neuf en cours de construction - ils seront établis à la livraison conformément à la réglementation en vigueur.Ils seront naturellement très performants au vu des obligations en matière de performance environnementale RE 2020.
Le montant moyen annuel des charges devrait être d'environ 85 €/mois, le nombre de lots de copropriété est de 89 et le bien vendu sera soumis au statut de la copropriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ".
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface84 m²
- Surface au sol105 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse22 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationPort-de-Bouc 13110
- RéférenceVA1957


Détail des pièces
- Séjour/Cuisine30.26 m²
- Chambre 111.32 m²
- Chambre 211.44 m²
- Chambre 13.75 m²
- SDB5.51 m²
- SDB 23.33 m²
- DGT3.24 m²
- WC2.23 m²
- RANGEMENT3.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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