Appartement à vendre, 4 pièces - Port-de-Bouc 13110
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  • Surface84 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains2
  • AscenseurOui
  • Construction2026

Magnifique Appartement T4 Neuf

307 500

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Appartement à vendre, 4 pièces - Port-de-Bouc 13110

Descriptif du bien

Appartement T4 de Standing avec Vue Mer - Neuf et Lumineux

Découvrez ce magnifique appartement T4 de standing, situé dans une résidence de standing livrée au printemps 2026. Avec une surface habitable de 84 m² et une surface au sol de 105 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable sur le port de Port de bouc.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa vue imprenable sur le port. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, vous offrent un havre de paix et d'intimité. Une deuxième salle de bains et un WC séparé complètent cet espace de vie.

Profitez d'une terrasse de 22 m² pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin privatif de 14 m² pour des repas en famille ou entre amis.

Conforme aux normes PMR, cet appartement idéal pour une résidence principale ou locative, est accessible à tous. Il est également éligible à la fibre pour un confort numérique optimal. Un stationnement intérieur sécurisé est inclus pour votre commodité.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin, ainsi que des services de santé (médecins généralistes, hôpital). 

Les transports en commun (bus) sont également facilement accessibles (150m) et la  Gare TER (500m).

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié sans attendre des années de délais de construction.

Les DPE ne sont pas disponibles - logement neuf en cours de construction - ils seront établis à la livraison conformément à la réglementation en vigueur.
Ils seront naturellement très performants au vu des obligations en matière de performance environnementale RE 2020.

Le montant moyen annuel des charges devrait être d'environ 85 €/mois, le nombre de lots de copropriété est de 89 et le bien vendu sera soumis au statut de la copropriété.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ".

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    84 m²
  • Surface au sol
    105 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    22 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2026
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Port-de-Bouc 13110
  • Référence
    VA1957

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine
    30.26 m²
  • Chambre 1
    11.32 m²
  • Chambre 2
    11.44 m²
  • Chambre
    13.75 m²
  • SDB
    5.51 m²
  • SDB 2
    3.33 m²
  • DGT
    3.24 m²
  • WC
    2.23 m²
  • RANGEMENT
    3.05 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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