T3 rénové avec goût - Jardin - Parking

Appartement T3 rénové, Impasse des Peupliers, Cannes La Bocca

À 5 minutes des plages et du centre de Cannes la Bocca, venez découvrir ce magnifique appartement de 61,59 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Cet appartement traversant, lumineux et baigné de soleil, se compose de :

Un séjour de 18,90 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne de 12,35 m², avec son plan de travail en bois, sa crédence assortie, sa robinetterie et ses poignées dorées qui apportent une touche chaleureuse et contemporaine.

Une chambre principale de 11,26 m² avec son grand dressing intégré (1,19 m²), bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits provençaux.

Une seconde chambre, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis, avec son propre placard.

Une salle de bain entièrement refaite à neuf avec baignoire.

Un WC indépendant.

Le bien dispose également d'une loggia de 11,06 m² et d'un grand jardin, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux balcons offrant des espaces extérieurs supplémentaires.

En annexes : une cave et un abri de jardin complètent ce bien, offrant un espace de rangement précieux.

Côté performance énergétique : DPE classé D (220 kWh/m²/an), avec un excellent confort d'été grâce à une toiture parfaitement isolée (20 cm), des menuiseries double vitrage performantes et une exposition traversante.

Un bien rénové clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 050 €. Dans une copropriété de 3 lots. Procédure en cours : procès entre une copropriétaire et la copropriété. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)